Descrição

LAUDO DE AVALIAÇÃO: OBJETO DA AVALIAÇÃO: direito e ação sobre 1/68 avos do terreno designado por Lote 07-A, representado pelo imóvel residencial (casa) de nº 102 do bloco 17, localizado no número 2021 da rua Nilo Peçanha, Condomínio Bosque Floresta Azul 2, Sapê, com dois pavimentos, inscrito na PMN sob o nº 196607-6 e inscrito sob o n° 19537, em data de 03/09/1998, no Cartório do 8° Oficio de Niterói. O prédio ali fixado mede - conforme espelho do IPTU fornecido - 69 m2 (sessenta e nove metros quadrados). CARACTERÍSTICAS: Trata-se de unidade privativa em condomínio de caráter residencial, com dois pavimentos, localizado no bloco mais à esquerda do terreno e possuindo, na área externa, as seguintes características: 1 - Área coberta por telhado de 2 águas, com madeirame envernizado e telhas cerâmicas coloniais, contando uma telha quebrada; 2 - Varanda por toda a extensão da frente da casa, em piso frio, com instalação hidráulica; 3 - Porta de madeira e janelas em madeira e vidro (madeira bastante ressecada). A pintura externa do imóvel se encontra em razoável estado de conservação. [...] A pintura da área interna se encontra, de modo geral, em razoável estado de conservação. Condomínio com uma quadra simples, portaria 24h e CFTV. O imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com infraestrutura urbana (luz, água e esgoto, telefonia) e com acesso fácil aos transportes públicos; a cerca de 200m do comércio da região, como mercado, farmácia e padaria. Localizado há cerca de 1km do Largo da Batalha, onde há comércio mais pujante e maior oferta de transportes. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de 190.000,00 (CENTO E NOVENTA MIL REAIS). E para constar e produzir os efeitos legais, lavrei o presente, que vai devidamente assinado. O referido é verdade e dou fé.